买方向卖方支付了5万元订金，在订立的房地产居间合同中，买家应该如何维护自身权益？
更新时间：2020-10-09 18:07:57人浏览
问题描述：
买二手房过程中，买方向卖方支付了5万元订金，卖方开具了5万元定金收款收据。在订立的房地产居间合同中，有一个条款“若卖方在本合同上签字则订金转为定金。买方应在7日内补足20万元定金。（若有）”7日后，买方没有再补15万元。卖家以此为由认为买家违约，擅自另寻买主出售房屋，与另一个买主签了买卖合同，后一个合同价比前一个合同价多了五万元。现在这种情况下，买家应该如何维护自身权益？请律师帮忙分析，谢谢！
1位律师解答
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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
2020-10-09 18:07:57
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