购买二手房,但不过户存在风险吗?过户需要什么手续?

更新时间:2020-10-08 13:32:34人浏览
问题描述:
请问:购买二手房,房产证在手,双方签购房协议公证,但不过户存在风险吗?过户需要什么手续?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜红涛律师
服务地区-湖北武汉
你好,未办理过户是没有法律效应的,公证只是针对你们双方的协议。房管局那里登记的仍是对方的名字,对方是可以进行出卖处理的。过户的话需要你们双方前往房管局进行变更登记。
2020-10-08 13:32:34
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