我现在营业的门面突然被房东卖给其他人了,也付了转让费,这样的能受到法律的保护吗?

更新时间:2022-12-28 09:15:30人浏览
问题描述:
你好律师,我现在营业的门面突然被房东卖给其他人了,但是这间门面我签了五年的合同,也付了转让费,这样的能受到法律的保护吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
滕德强律师 咨询我
服务地区-贵州遵义·电话-139-8425-0303
你好,如果租用门面,对方要买门面,应当提前通知你,你有优先购买权
2020-09-28 09:41:50
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助154635人 · 响应时间 平均5分钟内
一房二卖的出卖人如未向买受人交付标的物或者办理登记手续,所有权不发生转移;此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同,数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的,人民法院应将房屋判决先行交付给先行订立买卖合同的买受人。
2022-12-28 09:15:30
李建勇律师
服务地区-贵州遵义
带上合同向法院起诉房东。
2020-09-28 12:36:12
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