十万火急！这份转让协议能生效吗？
更新时间：2008-04-13 21:59:48人浏览
问题描述：
本人（乙方）第一次做生意，前两天在商场接的一个柜台。昨天甲方回来说要收回柜台。这份协议是我们私下转的，转之前去了商场招商办，招商办说的是如果商场转就要收500的转让费，但也可以私下转。甲方他们还有2个月租金在转让费里面。因为当初甲方说售后他们负责，所以商场押金条在甲方手里。文本如下：
转让协议
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，由甲方法人代表将（某商场柜台）转让于乙方。其中包括（电脑，模型，柜子）共 9000元，大写：玖千圆整。甲方承担甲方经营期间的所有的手机售后。商场押金归乙方所有。
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
如果你需要律师帮助处理此案，请带上相关材料到本所面谈！
执业近十年来,形成以擅长处理广大群众、个体户、民营私企法律问题为主要执业领域的服务特色！特别对常见法律问题有独到见解和多年实战经验！其操作策略与处理技巧颇具特色！能经常从疑难复杂和看似无望的案情中替当事人找出突破口！为当事人的胜诉引航！奇谋妙策维护当事人最大利益！
执业专长：私企法顾、民商合同、婚姻继承、地房物权、交通事故、劳动工伤
2008-04-13 21:59:48
服务地区-重庆重庆
你好！不必太着急，这里有两个关键问题：其一，你应该要求甲方提供他与商场或者招商办之间的租赁合同，从中可以判断出他的转租行为是否有效；其次，如果转租无效的话，接下来就是善后的事情了，一般而言，甲方要做出一定的补偿。
2008-04-13 11:49:58
服务地区-宁夏银川
这是一份租赁合同转让效力问题.如果甲方在与出租人签订租赁合同时明确约定,承租人在转让时要经过出租人的书面同意,转让才有效.那么你与甲方签订的转让协议在没有得到出租方明确同意外,那这份转让协议就无效.
第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2008-04-13 08:03:54
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