2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助110184人 · 响应时间 平均1分钟内
商住楼40年后的产权也是归属于房屋所有权人。房屋实际上是没有时间限制的，有时间限制的是房屋所占用的土地，商住楼所占用的土地使用权是40年，到期后要到相关部门进行申请续期，缴纳续期费用。
2022-12-28 12:56:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房30年土地使用权到期怎么办
在购买二手房的时候有些人光看房子的价格、户型、地段了，并没有去看房子土地使用权，等买了房子之后才发现房子的土地使用权只有几十年，而且想着已经快到期了，二手房30
二手房产权
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
70年住宅土地使用权到期后，如何续期
70年住宅土地使用权到期之后怎么办？从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年。公众关注，不论是最高年限70年，还是低于这个年限，到期了该如何续期呢
土地使用权
人浏览
70年住宅土地使用权到期后续期的安排
《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布后，各位专家也对住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排进行解读，另外还有两个亮点也一起介绍。下
房屋产权知识
人浏览
例如，土地使用权年限到期后怎么办?根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国土地政策是“地随房走，房随地走”。也就是两者不能单独交易，不能只买房不买地，也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：1、赔偿损失开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议具体咨询当地国土局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：主要是由于土地的性质不同导致的，具体情况可来电咨询！或带上相关资料与本律师详谈！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看具体政策规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应该是续期吧。咨询土管部门
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
目前来说是不交契税的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，是什么原因查封？建议积极应诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主和租户可协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，这是可以起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
遇到装修问题，可以先协商，若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉，要求承担损害赔偿任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效，相关条款修改就可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按租赁合同约定的进行 的呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
