4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
套内建筑面积售房与建筑面积售房的区别
套内建筑面积售房与建筑面积售房的区别“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内
质量与面积
人浏览
房屋土地70年使用权到期后怎么办?按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房面积误差的处理
购房面积误差的处理建设部《商品房销售管理办法》对此有明确规定：商品房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款，由房地产开
质量与面积
人浏览
房改售房面积如何计算
房改售房面积如何计算北京市住房制度改革出售公有住宅楼房，一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括：使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体
质量与面积
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日，据你所述情况，当属违约交房。面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房：1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，首先，建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要五证齐全，可以向房管部门反映。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请先登录，再解答咨询！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果二手车转让协议中未明确约定过户费用，双方应首先协商确定。协商不成时，可依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，参照当地交易习惯或市场价格确定。若仍无法确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一般交房之后开始算，如果有物业费的话，可能是包含在内的。多数情况下，小区公共水电气费用等物业公摊费用应从房屋买卖合同或入住通知书约定的房屋交付之日起开始缴纳，未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介资质挂靠不合法。根据《中华人民共和国建筑法》规定，承包建筑工程的单位应依法取得资质并在其资质范围内承揽工程，禁止挂靠。若不及时处理此类违法行为，可能导致法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
处理此类问题，可以通过法律程序来逐步解决。首先尝试与房东协商，若协商无果，可邀请第三方进行调解。如仍无法解决，可依据租赁合同中的约定和实际情况，选择申请仲裁或直
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
大型和中型建筑依据规模划分。大型建筑通常指25层以上、高度100米以上、单体建筑面积3万平米以上等。不及时明确划分标准可能影响建筑规划、审批及后续管理。具体可参
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同可以协商解约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果承租人和出租人达成一致，可以解除合同。若刚签的租房合同中的合租人不愿意继续租住，建议及时与房东沟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以向相关部门反映
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
