租户退房要退租金吗,租方要退房,租房合同上写违约金是剩余租期内的全部租金
更新时间:2020-11-05 23:41:20人浏览
问题描述:
租的厂房未到期,租方要退房,租房合同上写违约金是剩余租期内的全部租金,请问合理吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,关于合同违约金标准的解答如下:违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额
2020-11-05 23:41:20
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租房没到期解除房屋租赁合同首先可以通过双方 当事人协商 的方式,《合同法》规定,当事人可以在合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后解除合同。没有约定的,承租人和出租人可以在 几种特定情况 下解除房屋租赁合同。
2020-10-29 07:56:30
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合同中一般都会约定违约金,例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房,要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持。
2020-10-16 19:48:47
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