放弃继承父亲房产，他名下的房产已由我母亲继承。子女放弃继承权。现在母亲要卖出这套房产，那么需要缴纳什么税费吗？
更新时间：2020-09-24 16:12:17人浏览
问题描述：
我父亲去世了，他名下的房产已由我母亲继承。子女放弃继承权。祖父祖母多年前已去世。现在母亲要卖出这套房产，那么需要缴纳什么税费吗？房产于2007拿到了房产证，这次继承时已换为了不动产权证。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
需要交纳一下税费：1、营业税：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。2、个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征个人所得税。未满五年，能提供原购房合同、发票等有效凭证的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房，又不能提供原购房合同、发票等有效凭证的，按核定征收计算个人所得税，核定征收率为2%。3、土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。4、印花税：个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税，但要缴纳5元的房屋产权证印花税。5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。
2020-09-24 16:12:17
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