楼房下雨漏水，你好我是辽宁开原的我想质询一下关于房屋漏水一事我们没有物业顶楼是瓦房由于没有物业以前下雨就漏过是自己花钱修的今年开春好像是开发商找的人修楼房各层窗台六楼顶上去人了把瓦踩坏了房子又漏水了谁
更新时间：2020-09-21 09:20:13人浏览
问题描述：
你好我是辽宁开原的我想质询一下关于房屋漏水一事我们没有物业顶楼是瓦房由于没有物业以前下雨就漏过是自己花钱修的今年开春好像是开发商找的人修楼房各层窗台六楼顶上去人了把瓦踩坏了房子又漏水了谁家的六楼都在漏水轻重说话如今找不到人管了现在能怎么办呢？房子暂时没人住一到下雨就得往家跑不然怕漏水漏到下层由于做生意我不在家住家里也没人我天天早上回家开窗放风晚上回家关窗来回大约十公里路程开发商找不到我应该找谁啊？一天也跑不起啊自己花钱找人修理也害怕出事毕竟六楼也太高了！
2位律师解答
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如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。 另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任
2020-09-21 09:20:13
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2020-09-21 09:13:34
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