门面房出租,当时写了违约金,现在承租方不想租,墙壁都损坏了,该怎么办

更新时间:2022-12-28 21:49:24人浏览
问题描述:
门面房出租,签订合同五年,当时写了违约金,还有两年,现在承租方不想租,地板 门 墙壁都损坏了,该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中有约定的按约定的办法处理,没有约定的双方当事人可以根据自愿原则协商处理,协商无法达成一致意见的出租人可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决承租人支付房租。

2022-12-28 21:49:24
合同纠纷律师团队 咨询我
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协商不成,起诉处理
2020-09-19 12:46:05
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