租房合同签的是一年，租金按季度去支付，违约的一方必须按月租的百分百赔偿，现在只给一半怎么办？
更新时间：2020-09-18 20:16:07人浏览
问题描述：
租房合同签的是一年，租金按季度去支付，押金1200，房租缴了两个季度，也就是六个月。现在住了不到五个月房东将房屋卖出不让住了，押金退回1200，将剩余的一个月房租1200退回。但是现在违约金只给了六百，当初签订合同，违约的一方必须按月租的百分百赔偿，现在只给一半怎么办？
3位律师解答
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-09-18 20:16:07
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-09-18 18:42:33
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