老人刚去世律师遗嘱，老人去世前的代遗嘱，现老人去世，怎么卖房子？
更新时间：2020-10-30 16:58:01人浏览
问题描述：
老人去世前的代遗嘱，一套房子分给三个儿子一个孙子，每人25%，现老人去世，怎么卖房子？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助129266人 · 响应时间 平均2分钟内
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
2020-10-30 16:58:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180644人 · 响应时间 平均3分钟内
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
2020-10-11 07:26:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65152人 · 响应时间 平均5分钟内
在被继承人死后，他的房子可以作为遗产进行继承。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
2020-10-06 15:05:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
老人去世后若没有立遗嘱，则其遗产按照法定继承顺序分配，即遗产按照下列顺序继承：继承开始后，由第一顺序继承人老人的配偶、子女、父母继承，第二顺序继承人不继承。没有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承-法律快车【客户咨询】我爷爷奶奶共有一套房产，前几年我奶奶去世了，今年房子动迁，是我爷爷去办理相关手续的，拆迁安置人也只
离婚房产
人浏览
老人去世纠纷顿起 口头遗嘱赠款保姆而儿女不认帐
11个春夏秋冬，4000个日日夜夜在这漫长的岁月中，来自安徽的保姆周玉香，一直勤勤恳恳照顾瘫痪在床的老人周家夫妇。为了报答服侍之恩，丈夫去世前以口头遗嘱方式承诺
继承案例
人浏览
有效，不过你可以对这份遗嘱真实性提异议
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
父母去世房子该怎么继承
目前很多人都热衷于买房，当人死后其房子是带不走，有孩子的人自然会将房子留给孩子，让孩子日后的生活不会有太大的危害。从父母手里继承房子要完全属于自己需要办理手续。
房地产法
人浏览
根据我国《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承，但不得处分他人所有的财产。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，根据婚姻法规定，离婚时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合法的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱及危急时的口头遗嘱。在这些遗嘱中，公证遗嘱的效力是最高的，但是不代表必须公证，只要符合要求，自书遗嘱同样有效，且不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女人？女儿？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公证继承下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
看具体情况的。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
父母去世后遗产兄弟姐妹原则上平均分配，因为同一顺序继承人继承的比例一般均等。但如果兄弟姐妹中有赡养父母义务较多的，可以多分配一点，有赡养能力却不赡养的，少分一点
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
财产权包括物权，债权，继承权，知识产权中的财产权利。财产权主要特点如下：1、主体限制，财产权的主体限于现实地享有或可以取得财产的人。既不像人格权，为一切人所享有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。父母遗留的房产子女继承方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
老人自书遗嘱的书写：遗嘱人基本的身份信息；遗产情况；遗产的分配；委托人信息；注明年月日。须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；必须注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
可以委托你全权处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是关于车辆要继承的问题吗？
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果她本人病情稳定，可以提供相应的医疗就诊材料，到法院申请撤销监护人。
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：在没有遗嘱的情况下，对于你父亲在你母亲去世后购买的房产，你母亲可能享有一定的份额。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
