2019年买了一栋房子买价80万说好2019年底交房预付款40万至今还未交房请问我可以获得赔偿吗？
更新时间：2020-09-18 10:16:08人浏览
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4位律师解答
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侯珣律师
盟
服务地区-云南昆明·电话-186-8705-8465
你好，你们在合同中有约定逾期交付使用的房屋的违约责任的，按照合同约定来即可。但需要注意如果卖方具有不可抗力或者合同约定的其他免责事由的，是可以不承担逾期违约责任的，但如果卖方没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，卖方仍然要承担逾期违约责任。如果你们在合同中有约定违约金数额的按照合同约定要求卖方支付违约金即可；没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-09-18 10:16:08
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