业主的房子是写的大人和孩子的名字，房子贷款有逾期，我想买他的房子，能过户吗？有什么风险？
更新时间：2020-09-15 07:02:22人浏览
问题描述：
业主的房子是写的大人和孩子的名字，孩子只有几岁，房子贷款有逾期，这种情况下，我想买他的房子，能过户吗？有什么风险？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助133470人 · 响应时间 平均3分钟内
有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。
2020-09-15 07:02:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要还请贷款后才能更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？房子的时候，，我们夫妻共同办理的房产证，写得是孩子的名字，孩子今年七岁，如果离婚了，房子的产权是不是应该只属于孩子的，我们夫
离婚房产
人浏览
贷款逾期不还会有什么后果
目前市面上的小贷平台非常多，有些贷平台的申请门槛较低，有部分用户由于自控能力较差，会选择通过各种不同的贷款平台申请办理贷款用于消费，虽然享受的消费的快感，但到了
债权债务
人浏览
婚姻法司法解释：二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子加名字需要什么手续
很多年轻的小情侣，全来是奔着结婚的，但是现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，最后都卡在了房产证的名字上。下
房地产法
人浏览
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议办理更名过户手续。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
我国经修改后的新《婚姻法》第八条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。”《婚姻登记管理条例》第十九条规定：“离婚的当事人恢复夫妻关系的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
产权不明晰，风险非常大。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
属于你办理贷款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们之间合同约定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1，经办人身份证原件及复印件。2，房产证原件及复印件或乡镇及上级政府出具的房屋使用证明。3，对于公共屋顶光伏项目，还需提供物业、业主委员会或同一楼宇内
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法院拍卖房子价格太低,做为房主我不愿意怎么办？那你在限期内自己卖了还债啊。如果限期内卖不掉，说明不是法院卖的低，而是你要价高。而你是被执行人，欠债未还。不可能由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！有遇见法律问题都可以向我咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说有一定的权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体位置情况而定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
