我退定金的律师，我是付了二万定金，定金不退没事，我想二层首付可以退给我，开发商不给退，可以起诉退房吗？
更新时间：2020-09-27 13:02:50人浏览
问题描述：
我问销售说不可以退，但是很多人说退了，我是付了二万定金，又付了二层首付，定金不退没事，我想二层首付可以退给我，开发商不给退，可以起诉退房吗？社保没有满二年
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，根据您的描述，您方属于违约，您需要承担违约责任。
根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
具体需要看你们双方买卖合同是如何约定的，是否约定了违约金，您可以选择适用定金条款或者违约金条款。然后可以主张开发商退还剩余款项。
2020-09-20 23:05:30
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