我想买一套房子，卖家的儿子本来要和女朋友结婚，房本上就变更为女朋友的名字，请问这个房子能买么。
更新时间：2022-12-29 13:45:37人浏览
问题描述：
你好律师，我想买一套房子，然后卖家房本存在问题。卖家的儿子本来要和女朋友结婚，房本上就变更为女朋友的名字，后来分手，想把房子卖掉，我们看上了这个房子，想买，但是房本需要一年半之后才能过户（现在房本上写的女朋友的名字，变更了四五个月），而且房子有五十万得贷款，贷款现在是卖家还，卖家与女朋友签订了一份协议：女方愿意配合把房子卖掉。请问这个房子能买么。
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属于共同财产的房屋交易需要夫妻一起签字，单独一方的处分权受到限制，属于个人财产的不需要夫妻一起签字。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2022-12-29 13:45:37
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