农村土地证继承过户，近几年发的农村集体土地使用证过户给我还需要他的兄弟姐妹父母签字才能过户给我吗 老的房产证是爷爷的 他的继承人都有哪些
更新时间：2020-09-07 22:17:42人浏览
问题描述：
你好，继父过世，近几年发的农村集体土地使用证过户给我还需要他的兄弟姐妹父母签字才能过户给我吗 老的房产证是爷爷的 他的继承人都有哪些 谢谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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土地使用权法定继承，按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分百配等原则进行继承。继承人应先去窗口申领土地登记申请书、土地使用权变更登记呈批表、 委托书，并且申请人需要自己提供身份证明和国有土地使用权证或购地票据等关材料办理土地使用权继承。
2020-09-07 22:17:42
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被继承人去世后，其遗产不需要过户，也发生物权的变动效力，继承的房子直接由继承人或者受遗赠人取得产权。但是，若没有办理继承房子的过户手续，继承人无法对房屋进行物权处分，比如不能出售房屋，不能对房屋办理抵押登记手续等
2020-09-07 22:09:29
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农村继承的房子不需要过户。
如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申领条件的，可以经批准后取得被继承房屋及宅基地。继承人如果是城市居民，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继承使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等
如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申领条件的，可以经批准后取得被继承房屋及宅基地。继承人如果是城市居民，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继承使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等
2020-09-07 21:49:27
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