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一方擅自处理夫妻房产的合同通常有效，除法律另有规定或者当事人另有约定的情形外，自房产合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力，仅影响对第三人的抗辩权利。
2022-12-29 23:23:03
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