房贷逾期银行扣掉了开发商的保证金，还不上可以申请退房吗？首付款和已交的贷款能要回吗
更新时间：2020-09-07 15:18:22人浏览
问题描述：
你好，房贷逾期银行扣掉了开发商的保证金，现在开发商要求一次性还清银行扣掉的钱。还不上可以申请退房吗？如果能退房的话，首付款和已交的贷款能要回吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!
一、根据我国法律的相关规定,你可以申请退房,定金是不退的,首付款与贷款是需要退的。
二、定金罚则
基本内容:《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
三、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
2020-09-07 15:18:22
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。欠债不还构成诈骗罪。
2020-09-06 14:14:57
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您好可以为您进行解答
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