买安置房风险大吗?现在就是卖家房产证还没下来,我就想买,他说房产证下来直接是我的

更新时间:2022-12-30 01:16:10人浏览
问题描述:
你好,问一下,买安置房风险大吗?现在就是卖家房产证还没下来,我就想买,他说房产证下来直接是我的,可行吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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买安置房的风险有不能拥有完全产权,所以,不能到房地产所在地的登记机构进行过户登记,并且不能进行自由转让,需要居住满5年获得完全产权后才能买卖。
2022-12-30 01:16:10
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助181716人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
2020-09-06 07:29:27
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