买的二手房，请问卖方要承担责任么？但是交房的时候中介没有让我们清点物品
更新时间：2020-09-04 16:53:17人浏览
问题描述：
买的二手房，签完合同后卖方才告知中央空调有问题，说是已经联系了售后来调试一下就可以，但是交房的时候依然没有联系，给了我们电话让自己联系。现在我们联系了多方确定是安装位置太小导致散热不好，而且没有解决的办法，请问卖方要承担责任么？我们的合同上有一条写着卖方应保证房屋附属设备完好，而且附件上也注明了1拖4的中央空调，但是交房的时候中介没有让我们清点物品，也没有清单让我们签字。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-09-04 16:53:17
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房产纠纷律师团队
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2020-09-04 16:14:06
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平台法律顾问团队
官方
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-09-04 16:01:31
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