出租房家电维修延期,解除合同是否违约
更新时间:2011-12-14 10:51:41人浏览
问题描述:
我和家人在2011年6月通过中介租了一套套二的房子,期限为1年。合同时中介公司拟定好的,合同中没有房屋修缮、是否可以转租,什么条件下可以解除合同等内容。合同中承租方的义务只有不能干涉出租方正常使用房屋,且没有中介的义务。请问此合同是否有效?
另外,租房前因不懂如何使用太阳能,也没有试用洗衣机,但房东说是好的就租了。入住后第二天发现太阳能漏水完全不能使用,第一次使用洗衣机也发现洗衣机无法转动且有烧焦味道。打电话让房东维修,他以工作繁忙为理由,在我们入住后近2个月,修了太阳能,但仍然漏水无法正常使用。期间多次催促,在入住5个月后才完全解决问题。我们打算下半年退租,他又说我们违约,要交违约金。请问,这种情况下,房东是否违约在先,房东是否要支付我们违约金和5个月未使用太阳能和洗衣机所带来的损失费用?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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