我用房子抵押贷款，请问我的朋友因为房子是小产权所以没办法抵押贷款，他把房子抵押给我，我想再公正一下应该怎么做
更新时间：2020-09-01 13:56:43人浏览
问题描述：
你好，请问我的朋友因为房子是小产权所以没办法抵押贷款，而且房子的名字是她母亲的，他把房子抵押给我，我给他资金用，我们也签了协议，我想再公正一下应该怎么做
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
您好！小产权房抵押有法律风险。因为小产权房在现行法律框架下无法登记确权，也无法转移不动产所有权，因此无法起到抵押权的效果。当然如果想要公证看从使用权的角度，有可能通过。如有需要，可以给我私信或电话,具体研究解决方案。
2020-09-01 09:26:56
服务地区-天津天津
小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也应当区分不同情况，妥善处理，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的，取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
2020-09-01 09:11:13
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