我老爸的房子拆迁，现在开发商给了办房产证的资料，需不需要拆迁办给免征契税单
更新时间：2020-09-03 11:46:01人浏览
问题描述：
我老爸的房子拆迁，，更改了我和我爷爷的名字，现在开发商给了办房产证的资料，需不需要拆迁办给免征契税单，才能去办房产证
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
杨在明律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1033-5593
一、办理房产证的材料
１．盖章的申请表；
２．房屋买卖合同；
中海寰宇时代 4.94分
地铁8号线瀛海站南200米
4008981349
在售住宅大兴品牌地产
300万元/套起
３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５．专项维修资金专用收据；
６．契税完税或减凭证；
７．购房者身份证明（复印件核对原件）；
８．房屋共有的提交共有协议；
９．银行的提前还贷证明。
二、办理房产证的流程
1、登记
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2020-09-03 11:46:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新房房产证一定要由开发商来办理吗
在我国，经济比较发达的国家，那么新房房产证一定要由开发商来办理吗，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于新房房产证一定要由开发商来
房产证
人浏览
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁赔偿房能办房产证吗，一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宁波免征房产证加名契税
8月31日，财政部、国家税务总局联合下发通知，夫妻“房产证加名”免征契税。许多市民打进本报热线电话，询问宁波什么时候执行。契证当天可拿，房本7个工作日后拿办理加
房产证
人浏览
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？
开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？-----------------------------------------------------------
房屋延期办理产权证
人浏览
开发商交房的条件如下：法定条件：1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
