限购政策后提高首付款申请退房无果

更新时间:2011-12-28 17:09:32人浏览
问题描述:
律师您好, 我于2010年7月份买了通县金隅花石匠的房子,申请了房屋贷款是按照个人名下第一套房产首付20%交付的定金,后来开始办理银行贷款时候,国家出台了限购政策,(我之前有一套无贷款房),所以开发商要求我应该算个人名下第二套房产交付50%的首付款。我无力筹备30%的房款后,跟开发商协商退房,退房手续已经交上去半年,至今索要无果,不知道这种情况下,我向法院提交诉讼会有胜诉的把握吗?谢谢!~
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴禹娴律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1284-9288
您好!具体要看合同是否约定了首付比例,如果明确约定的是20%,那您可以要求解除合同。
2011-12-12 23:30:03
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
可以要求解除合同,退还对方房屋。
2011-12-12 17:57:20
肖洁律师
服务地区-广东广州
属于合同法上的合同无法履行,可以要求解除合同,退还对方房屋。
2011-12-28 17:09:32
张凤云律师
服务地区-北京北京
可以,你可以要求解除合同,
2011-12-14 12:40:47
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
可以的。
2011-12-13 10:09:39
邹伙发律师
服务地区-北京北京
属于合同法上的合同无法履行,可以要求解除合同,退还对方房屋。
2011-12-12 18:00:01
李春兰律师
服务地区-北京北京
如果已经签订购房合同,建议与开发商协商解决。
2011-12-12 16:07:02
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
具体要看合同怎么约定的,如果合同约定采用贷款的方式,并约定了首付比例,现在政策原因,导致不能按照原来的条件贷款,可以提出解除合同。
2011-12-12 15:56:16
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,开发商改变支付方案,你无能力支付,可以要求退房。需要帮助来电详谈
2011-12-12 15:14:22
田野律师
服务地区-北京北京
属于合同法上的合同无法履行,可以要求解除合同,退还对方房屋。
2011-12-12 15:07:22
袁帅律师
服务地区-北京北京
属于合同法上的合同无法履行,可以要求解除合同,退还对方房屋。
2011-12-12 14:16:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
珠海取消楼市限购政策
珠海取消楼市限购政策
核心提示:珠海市住建局在官方网站发布《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》,取消珠海楼市限购政策,对原有的限购、限价政策作出调整。放宽对非当地户籍购房人
房地产动态
人浏览
交了定金怎么退房,当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在深圳全款买房限购吗
在深圳全款买房限购吗
在深圳能否全款买房要看是否符合深圳的限购政策,也就是说,如果不符合深圳的限购政策,即使全款买房也是不行的。如果有深圳户籍
房地产
次播放
广州限购政策
广州限购政策
限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶
房地产法
人浏览
限购政策是怎样的
限购政策是怎样的
限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶
房地产法
人浏览
1,购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的!2,订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签约后限购政策改变如何处理
签约后限购政策改变如何处理
1、在认购协议签订后,正式合同签订之前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商应退还购房人支付的定金和房款。
房地产
次播放
北京有哪些限购政策
北京有哪些限购政策
限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶
房地产法
人浏览
根据购房合同的约定,如果双方既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,适用定金条款的,给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:我的看法:短暂性的市场干预政策,当年不也有过计划经济么?不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发展的GDP才
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商不成可以起诉要求解除合同。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求返还,起诉解决
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议直接咨询房管局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
属于合同法上的合同无法履行,可以要求解除合同,退还对方房屋。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,查不出来的。但是该房屋如果是属于你们的夫妻共同财产,那么你有权在离婚时主张分割该房产的相应份额。如果出现以下几种情况,这个房产(或部分房产)可能会被认定为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
1、未经允许进入他人房屋是违法的。2、行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅,或经要求退出而拒不退出的行为属于非法侵入他人住宅,可能需要承担治安处
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:商业贷款可以转成公积金贷款。申请商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在开庭的时候法官上来就问我们依据的法律依据是什么 幸好准备充分 坚定的以​合同纠纷来进行诉讼 ​最终也是支持了我们的诉讼请求 ​[跳跳][跳跳][跳跳]
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:私自设置限高,属于违法行为。由于农村公路的设计技术等级较低,路基、面层和桥涵均无法承受重型车辆行驶。同时,绕行农村公路的重型车辆还呈现出不断增多的趋势
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地买房可以提取北京住房公积金。提取住房公积金没有限定职工所购房的区域范围,只要是购建自住住房,无论是在京还是在外地,都可以提取住房公积金。法律依据:《关于进一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房纠纷,可以向法院起诉解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询