是否存在违约的问题？同时规定过户时间定于第二次付款当天办理产权过户手续。甲方坚持只到房产管理处办理产权过户手续
更新时间：2020-09-01 02:02:31人浏览
问题描述：
问题1.房屋买卖合同第十一条：本合同从甲乙双方签字起生效；第十三条：本合同经当事人各方签字盖章即生效。而甲方是两人，只有其中一人签字，中介作为当事人也未在合同中签字盖章。请问：合同第十一条与第十三条是否存在自相矛盾的地方？在甲方只有一人签字盖章和中介未签字盖章的情况下，该合同是否属已经成立且是有效的合同？ 问题2.房屋买卖合同第四条其中：房款交付：1.乙方采用付款方式：①乙方于2020年8月17日将房屋定金人民币：两万元整交付于甲方，合同签署日为定金支付日。当天，乙方只通知甲方一人到场签字盖章，并收取了乙方（买房人）支付的两万元定金。请问：在合同未成立生效的情况下，该定金是否有效？是否存在违约的问题？ 问题3.房屋买卖合同规定：乙方将全部房款交付于甲方后到房产管理处办理过户手续，或到公证处办理公证手续，同时规定过户时间定于第二次付款当天办理产权过户手续。请问：甲方坚持只到房产管理处办理产权过户手续，而不同意再去公证处办理公证，是否符合合同规定？ 谢谢！
1位律师解答
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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
2020-09-01 02:02:31
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