我是农村的买了本村的一套房子`请问没有过户只有买卖协议`

更新时间:2009-06-17 09:35:24人浏览
问题描述:
我是农村的买了本村的一套房子`请问没有过户只有买卖协议现在卖方想通过补宅基地使用证要回房子请问证有效吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
不能主张索回。
2009-06-17 09:35:24
黄争荣律师
服务地区-北京北京
一户只能有一处宅基地,如果你还有其他的宅基地,该买卖协议可能无效;如果你没有其他的宅基地,该买卖协议有效。
2009-06-17 08:03:35
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
非常同情你的遭遇。双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
2009-06-16 22:29:00
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
建议你到办理土地使用权变更手续
2009-06-16 18:41:41
邹伙发律师
服务地区-北京北京
你好:如果你只有这一块宅基地对方是不能要回的,对方还有其他的宅基地,也不能主张索回。
2009-06-16 18:15:30
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