二手商品房过户,我购买了一套二手商品房,房东一直不肯过户

更新时间:2009-06-16 18:35:10人浏览
问题描述:
我购买了一套二手商品房,房东一直不肯过户,打电话给他他说有事情不能办,现在再跟他联系连电话也不接!因为是转案揭,我已经在偿还房子的代款!请问这种情要如何让房子过户到我的名下?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
向红梦律师
服务地区-上海上海
协商不成就只有起诉解决问题呢!
2009-06-16 18:35:10
牛方兴律师
服务地区-上海上海
可以起诉,最后由法院强制过户;曾办有类似案例;
2009-06-16 16:34:49
刁宏律师
服务地区-上海上海
可以向法院起诉,要求对方履行合同约定,并赔偿损失.
2009-06-16 15:55:33
任济舟律师
服务地区-上海上海
建议聘请律师直接起诉。
2009-06-16 15:07:39
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你这个问题 可以委托律师处理。
2009-06-16 15:06:59
于佃亮律师
服务地区-上海上海
如果联系不上,找委托的中介,在解决不了,可以委托律师来处理,
2009-06-16 14:04:28
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