出卖人经政府规划部门或设计单位同意后可以对包括但不限于消防通道、经政府规划部门批准该小区规划设计方案的变更，视为不影响买受人所购商品房质量或使用功能
更新时间：2020-08-26 22:00:51人浏览
问题描述：
出卖人经政府规划部门或设计单位同意后可以对包括但不限于消防通道、消防通道口、车库口、垃圾站、配电箱等进行规划变更、设计变更。经政府规划部门批准该小区规划设计方案的变更，未改变该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向的，即视为未影响到买卖人所购商品房的质量或使用功能；经设计单位同意买受人所购商品房外挑阳台的变更视为未改变该商品房的户型、空间尺寸，视为不影响买受人所购商品房质量或使用功能
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根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。另外，即便是建设中的小区，开发商要变更已经对外宣传的规划，也应该对全体业主公示，在大部分业主没有异议的情况下，才可以变更
2020-08-26 22:00:51
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