现在房东一直说忙不配合进行资金监管流程，请问如果8.31前未完成资金监管和首付尾款支付，是否算买方违约？
更新时间：2023-01-02 15:12:12人浏览
问题描述：
8月10签订了二手房买卖网签合同。并于当天支付了定金，合同约定了8月31号前需要前往银行进行资金监管并支付剩余的首付尾款，现在房东一直说忙不配合进行资金监管流程，请问如果8.31前未完成资金监管和首付尾款支付，是否算买方违约？另外，如果房东一直不配合办理，而合同又约定了过户时间以及交房时间，这是否可以算房东违约？
2位律师解答
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二手房网签后卖方可以违约，但是要承担相应的违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-01-02 15:12:12
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