交定金了，今天去收拾房子，我要退定金，中介说我的出违约金，请问我可以退房吗，用出违约金吗
更新时间：2020-08-26 12:27:19人浏览
问题描述：
租房子，六楼，交定金了，签的九月一号的合同，今天去收拾房子，发现房子家具坏的，家电不好用，关键是天天停水，水上不去，卧室电线是明线，墙上都是电线，有安全隐患，我要退定金，中介说我的出违约金，请问我可以退房吗，用出违约金吗，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
2020-08-26 12:27:19
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1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
2020-08-26 12:09:21
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2020-08-26 11:29:44
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