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1.如果是房屋的主体结构质量不合格，影响了交付使用，或者是房屋交付使用后又发生了房屋主体结构质量问题，购房人可以主张解除房屋买卖合同并且要求开发商赔偿一定的损失。此处的解除合同主要就是指退房。在要求开发商进行退房的同时，可以另行主张一定的赔偿责任。
2.如果房屋非因主体结构质量问题，而是因为其他的质量问题，并且严重影响到正常居住使用的买设为可以主张退房，也就是解除买卖合同，并且进一步的要求赔偿相应的损失。
3..如果交付使用后的房屋因为质量问题并没有放松严重影响居住使用的，可以要求开发商履行相应的保修责任。
2023-01-02 18:12:50
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