要办理农村宅基地土地证，现在这个合同应该怎么书写才合法？自己的宅基地能转卖吗？
更新时间：2023-01-02 18:24:40人浏览
问题描述：
要办理农村宅基地土地证，但是已经和别人换地皮建了房子，去土地局让我提供我换地合同，但是我和别人换了地皮以后，又和第三方换了现在的地皮，现在这个合同应该怎么书写才合法？自己的宅基地能转卖吗？
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法律分析：于互换当事人口头约定、未签订书面合同而产生纠纷的处理。土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地互换很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式互换土地。在这种情况下，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其互换关系依法不成立或认定口头约定无效。笔者认为，按照农村习俗，互换往往以口头方式约定，且以相互交付互换物作为互换关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。
2023-01-02 18:24:40
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