建筑面积公摊率是怎么计算的
更新时间：2020-08-24 16:39:50人浏览
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建筑面积公摊率是怎么计算的
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公摊率计算方法为：需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。一般多层的建筑物最适宜的公摊率为12%，高层为28%，而办公楼为45%。如果公摊率太低，那住户日常生活中可能会不方便，并且公摊率太低，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。总的来说，公摊率在20%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。最直接的影响公摊率的因素就是公摊面积，公摊率和公摊面积的大小有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公摊面积就会越少，所以得房率也不是越高越好的。
2020-08-24 16:39:50
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