租房合同中，租客应提前两个月通知房东不租房。房子到期，房东不予退还合理吗？
更新时间：2023-01-02 22:41:43人浏览
问题描述：
租房合同中，有一条：租客应提前两个月通知房东不租房。如若一个月内没告知房东，保证金不予退还。保证金为2000。(一个月房租为1250)。按合同提前一个月日期为7.18之前，租客7.26告知房东。房子到期，房东不予退还合理吗？
2位律师解答
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租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。房租是否退还要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
2023-01-02 22:41:43
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