咨询一下租房的问题。他给我付了一年的租金。但我现想卖房,他不同意。我该怎么办?

更新时间:2020-08-20 01:58:25人浏览
问题描述:
你好,我现在咨询一下租房的问题。我的房子去年9月份租给了别人,我们随便写了一份合同,期限3年。期间不长价。他给我付了一年的租金。但我现想卖房,他不同意。我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一般来说出租人卖房,如果要求承租人提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
2020-08-20 01:58:25
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如果出租人卖房,要求提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以以出租人违约为由,要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
2020-08-20 01:52:47
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根据实际情况,如果出租人卖房,要求提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以以出租人违约为由,要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
2020-08-20 01:47:42
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