2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助190617人 · 响应时间 平均4分钟内
买卖的二手房上有他项权利，如果存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；如果是设定了抵押权的房子，可以征得抵押权人的同意，提前清偿或受让人代为清偿。
2023-01-03 10:59:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同变更是否会影响抵押合同效力吗
合同的变更是会影响到抵押合同效力的。合同签订生效后是需要双方各自履行的，但是也是可以变更的。在原合同中，若是签订的是抵押合同，那么此时变更了合同，抵押的效力也要
合同变更转让
人浏览
二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款，需要将房产抵押给银行，银行才会放款。流程：买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款，买方需要携带身份证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、有合同签订的，根据合同订立的纠纷解决方式解决；没有订立纠纷解决方式的，可以事后达成该合意；事后也不能达成的，可以起诉、仲裁。2、没有合同的，可以和解；也可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款购买二手房的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖主房产抵押能取消交易吗？
卖主房产抵押能取消交易吗？在本案中，房东没告诉你该房屋存在抵押的事实，显然是有瑕疵的，但你是否因此可以主张解除定金协议（即你所称的取消交易）呢？这取决于房东是否
房产抵押
人浏览
1、拍卖标的房地产是否有重复查封。2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
机动车还在抵押中，没解除抵押合同车辆不可以办理过户手续。《机动车登记规定》：第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登记：（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后，如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
