中介与居间合同区别,我想了解一下房东和中介签署租赁合同与房东和中介签署委托合同二者之间有什么区别

更新时间:2023-01-03 11:14:05人浏览
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我想了解一下房东和中介签署租赁合同与房东和中介签署委托合同二者之间有什么区别
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:租赁合同与委托合同的区别:1、委托合同与租赁合同定义上的不同。委托是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2、委托合同与租赁合同内容上的不同。委托合同是委托他人就自己的商业事项进行营,对方是代替你进行经营活动,从而获得报酬。租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的,将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让,从而获得报酬的合同关系。3、委托合同与租赁合同的类型不同。委托合同是典型的劳务合同,受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权,受托人有权在保证实现委托人意志的前提下,自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。
2023-01-03 11:14:05
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一般问题不大
2020-08-19 11:44:23
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