并签订了购买合同,原因是该商铺17年已被开发商抵押贷款,现在我该怎么办?购房合同有效没有?

更新时间:2020-08-16 10:03:02人浏览
问题描述:
我18年8月24日购买200平米商铺,总价720万已于18年9月10日全部付清,并签订了购买合同,至今没有办理产权,原因是该商铺17年已被开发商抵押贷款,购买时没有告知我,现在我该怎么办?购房合同有效没有?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴国强律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-186-0282-8519
购房合同肯定是要下的,但是债权债务有先后,这个商铺你已经实际入住了吗?要看具体情况的
2020-08-16 07:15:59
四川东乾律所律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-177-3872-2531
你好,你这个是具体什么原因没给你办产权呢
2020-08-15 20:42:24
四川展新律所律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-151-0831-9050
你好 你们合同怎么约定的
2020-08-16 10:03:02
赵洪亮律师
服务地区-四川成都
购房合同是有效的,另外你们的这个商铺是否进行了网签,现在是否能够办理产权呢,若是能够的话,可以组织证据起诉开发商,要求其办理产权的。若有需要,可以委托律师提供法律帮助的
2020-08-16 09:44:32
李怡律师
服务地区-四川成都
您好,可以提起诉讼维权
2020-08-15 22:30:49
四川坤格律师事务所律师
服务地区-四川成都
你好,主张开放商要求赔偿
2020-08-15 20:50:32
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