合同里并没有标明，告诉我如果不交违约金就不给我转租，这种情况可以投诉他们公司吗
更新时间：2023-01-03 22:01:35人浏览
问题描述：
是这样的，我在房屋托管公司租的一年的房子，目前想要转租，可是托管公司说如果转租要赔付30%的违约金，合同里并没有标明，告诉我如果不交违约金就不给我转租，合同写着如要转租要得到甲方的同意，他要求我付30%违约金才同意我转租，这种情况可以投诉他们公司吗
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认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；
那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。
但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
因此，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才是符合约定的。
那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。
但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
因此，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才是符合约定的。
2023-01-03 22:01:35
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