商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定:将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。有没有可能出现转机?

更新时间:2020-08-14 22:36:26人浏览
问题描述:
商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定:出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第三项处理:……3.该商品房综合验收合格备案及初始登记批复下达后,办理房屋所有权证书。按照360日约定,开发商已经违约。但是查询网上判决案例,基本上都是买受人败诉,请问有没有可能出现转机?维护消费者权益
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助184627人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-08-14 22:36:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房权属初始登记操作步骤
商品房权属初始登记操作步骤
房地产动态
人浏览
你好这个需要依据买卖合同约定具体分析的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网签是否是预告登记
网签是否是预告登记
网签不是预告登记,其二者的效力、开展平台和目的等都不同,不是同一事物。预告登记是为保证将来实现物权,签订买卖房屋或其他不
房地产
次播放
办理房屋抵押登记
办理房屋抵押登记
房屋抵押权登记,是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行,以不转移占有的方式,将自己所有或享有处分权的房屋供作担保,在债务人到期不能履行债务时,债权人依法
房地产法
人浏览
房产抵押登记办理
房产抵押登记办理
现代社会经济快速发展,与此同时,人们的生活压力也变大。对于普通家庭而言,一旦家庭发生重大变故,就需要向他人抵押贷款,来凑集资金,而房产是一个很好的抵押物。那么房
房地产法
人浏览
商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下:1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理不动产变更登记需要什么手续
办理不动产变更登记需要什么手续
办理不动产变更登记需要的手续:需要双方当事人持有身份证、户口本、住房的房产证、契税证明、出让性质土地证、土地出让金及土地
房地产
人浏览
房屋权属登记办理指南
房屋权属登记办理指南
核心内容:房屋权属登记,是房屋权属发生法律效力的必要条件。那么房屋权属登记需要办理什么手续呢?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍。
房屋权属登记
人浏览
公积金贷款担保费是什么意思,一、公积金贷款担保费是什么意思1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违的金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
若超期,则构成违约,可以主张对方的违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照你说的情况,出卖人已经构成违约,可诉讼维权,要求出卖人提供资料,办理产权登记,同时可要求出卖人支付违约金、赔偿损失
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
应由楼上协调解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:129平方的房子要交多少税现有政策规定,家庭首套商品房买入90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%。如果买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
针对租房合同未满押金不退的问题,解决方法包括调解和起诉。根据《民法典》相关规定,违约情况下,出租方有义务退还押金。如未解决,可能会导致押金损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产继承过户的流程是怎样,都需要什么材料,可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好.以征信好的一方作为主贷人。 2.对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。 3.等不良征信记录满5年撤销后再买房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,一般情况下,商铺燃气整改费用是由房东承担的。因为商铺的产权属于房东,而不属于租户。但是如果房屋租赁合同中明确规定了由租户承担整改费用,那么租户就需要承担这
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
沈阳空置房减免政策有吗?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询