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居住权与租赁权的区别如下：
1、居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价。
2、而租赁权是支付合理对价才能居住使用。其次居住权不得转让，但租赁权经房屋所有权人的同意是可以转让的。
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、住宅的位置；
3、居住的条件和要求；
4、居住权期限；
5、解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
2023-01-04 01:46:10
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