房东解约赔偿租户，还给我们看说房东与中介的解约合同，但是中介并没有跟我们解约，请问房东有权利要求我们搬出去吗

更新时间：2020-10-23 17:20:53人浏览

问题描述：

我与租房中介签了一年合同，疫情期间中介没有给房东租金，现在房东要我们搬出去。还给我们看说房东与中介的解约合同，但是中介并没有跟我们解约，我们的合同还有八个月才到期，请问房东有权利要求我们搬出去吗

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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丁嫣律师

盟

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你好，房东不可以要求你搬离的，你可以要求按约履行，中介是房东的受托人，中介收了你的租金就视为房东已收租金。请问剩余的租金你是否已经支付了？中介那方面是怎么回应的呢？你可以先跟房东协商签订一份租赁合同的。如果你有需要的话，可以再咨询我，你愿意的话可以把你和房东的协商结果以及与中介签订的合同发给我看看，我帮你分析一下怎么解决，希望可以帮到你。

2020-08-12 19:34:42

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租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。对于房东有权利扣取押金吗这个是有特殊规定的：1、租客没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

2020-10-23 17:20:53

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法律快车咨询顾问

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关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

2020-10-02 04:53:01

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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

2020-09-20 10:45:16