没有房产证的二手房,怎么才能保障购买人的利益。

更新时间:2023-01-04 10:14:42人浏览
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没有房产证二手房,怎么才能保障购买人的利益。
2位律师解答
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没有房产证的二手房最好不要购买,因为自身权益可能得不到法律的保护。没有房产证的二手房无法办理产权登记,而我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2023-01-04 10:14:42
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
你好,没有房产证建议不要购买,
2020-08-12 10:21:45
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