购买未取得房产证的新房,有风险吗?需要什么合法手续?

更新时间:2011-12-08 11:32:26人浏览
问题描述:
律师们,好! 我朋友在2010年10月份买了一套新房,已备案,贷款,未出房产证。现想转让给我,请问,这种装让方式有风险吗?需要什么手续?会以二手房的性质交易吗?谢谢!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田野律师
服务地区-北京北京
这种只能以二手房的方式转让了。
2011-12-08 11:32:26
李卓群律师
服务地区-广东广州
按照二手房转让,有一定的风险,建议委托律师处理。
2011-12-07 22:27:58
吴小庆律师
服务地区-广东广州
有一定的风险。
2011-12-07 20:01:01
肖洁律师
服务地区-广东广州
这种只能以二手房的方式转让了
2011-12-07 17:05:02
谭玲春律师
服务地区-广东深圳
你好,这种只能以二手房的方式转让了。
2011-12-07 13:53:32
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你好风险很大。
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