4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助134399人 · 响应时间 平均1分钟内
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗， 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 二、买房不开发票向谁投诉 房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。 依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
2020-09-17 09:02:09
咨询我
已帮助124224人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。 二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
2020-08-11 13:01:29
服务地区-河北唐山
如果定金已缴纳，需要看对方是否存在违约行为？比如是否已经办理了预售证等，否则属于你这边违约。如果需要进一步帮助，可以来电咨询，沟通详细情况。
2020-08-10 15:45:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于购车定金退还问题，能否退还定金需视具体情况而定。根据《民法典》相关规定，如果双方协商一致，可以解除合同并返还定金。但如果未达成一致，违约方需承担相应责任，定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购车后不想买，想退定金该如何处理？通常可采取协商解除或承担违约责任两种方式。选择哪种方式需结合实际情况和合同条款，以最大程度地保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金后悔了可以拿回吗
定金在民法典中合同编经常出现，特别是在一些买卖合同和担保合同中出现的次数比较多。一方当事人因违反约定应当给予另一方当事人双倍赔偿定金。那么，交了定金后悔了可以拿
债权担保
人浏览
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议，诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议，诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让店铺没签合同定金能退吗
店铺是实体经济的典型代表之一，随着互联网时代的兴起很多店铺面临着倒闭转让的情形。转让店铺是需要签订合同的，那么，转让店铺没签合同定金能退吗？我相信你一定会对此产
债权质押
人浏览
您好，交了多少定金，具体情况是怎样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让店铺没签合同定金能退吗
转让店铺没签合同定金能不能退，要看双方是否约定了关于定金的退款事项，因为这是合同双方可以自己协商约定的合同事项，是没有强制性法规的，那么今天就跟法律快车小编一起
合同定金
人浏览
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
