我们是租的房子，搬进来的时候空调是好的，联系房东房东说要自己维修，正常这个维修的费用应该谁来负责？
更新时间：2020-08-09 14:59:04人浏览
问题描述：
我们是租的房子，刚搬进来两个月，搬进来的时候空调是好的，半个月之前正常使用下空调外机坏了，联系房东房东说要自己维修，她不管。正常这个维修的费用应该谁来负责？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修
2020-08-09 14:59:04
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需要区分情况处理，如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
2020-08-09 14:41:45
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出租房屋漏水，一般情况下是由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
2020-08-09 14:21:37
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