房屋买卖违约金，房屋买卖合同购买时的房屋总价是14W但是定的违约金是20W这样的违约金有效吗？
更新时间：2020-08-10 11:31:28人浏览
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房屋买卖合同购买时的房屋总价是14W但是定的违约金是20W这样的违约金有效吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏无锡
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2020-08-10 11:31:28
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