我想等装修房子时再交，所以她们才不给我退回契税，我想知道物业和开发商这么做合法合理吗？
更新时间：2023-01-04 20:27:52人浏览
问题描述：
我是17年11月领的钥匙，到现在交了一年的物业费，一直是毛坯房我没有装修入住，物业公司一直催缴物业费，我想等装修房子时再交，可是开发商把房产的大证压到了物业公司，我现在去办房产证物业公司以未交物业费不给大证，还有开发商那里有房子的契税也是以未见物业费为由不给退回，财务说她们开发商和物业公司是一个公司也是一个财务，所以她们才不给我退回契税，我想知道物业和开发商这么做合法合理吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109543人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
2023-01-04 20:27:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房子过户尾款未付可起诉。操作如下：1.收集证据，如合同、过户证明等；2.向法院提交诉状，明确诉求；3.等待法院立案并安排开庭；4.庭审中陈述事实、提供证据；5.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
从法律角度看，车位维修基金的缴纳具体操作如下：1.**通过开发商缴纳**：在购房或购车位合同中明确维修基金的缴纳金额和方式，业主在支付购房款或车位款时一并支付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对于无房产证的回迁房，如果情况特殊必须要进行交易，可以采取以下措施：首先，确认卖方是否能够办理房产证，如果预计可以办理，双方可以约定在房产证办理完成后进行交易；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理动迁房与商品房差异的方式包括：了解土地性质、确认产权状况、咨询专业法律意见。选择时应考虑房屋的具体用途、转让需求及法律风险，以确保权益得到妥善保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对不同情况，回迁房办理房产证的具体操作如下：1.**材料准备阶段**：收集并整理拆迁协议、身份证明（身份证、户口本等）、房屋安置证明、购房发票或收据、税费缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
安置房是一种特殊类型的房产，其处理方式包括购买、继承、赠与等。处理时应根据个人的具体需求、资金状况以及相关法律法规进行考虑。在购买时，要确认房屋产权清晰、无纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好当时交了多少钱买的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
买房后无预售合同，应：1.及时联系开发商，要求提供预售合同；2.若开发商无法提供，查验其是否持有预售许可证；3.若发现开发商无预售许可证，可依法解除合同，并向开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
从法律角度，公租房直系亲属居住问题的不同情况处理方式如下：1.**共同居住申请**：若直系亲属需共同居住，申请人应首先确保符合公租房的申请条件，包括收入、住房状
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
你可以起诉对方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
