对方不来可以办理房照吗,卖方有一个老人去世。

更新时间:2023-01-04 23:34:46人浏览
问题描述:
对方不来可以办理房照吗,卖方有一个老人去世。,兄弟姐妹4人可以找一个律师跟买方办理吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨士富律师 咨询我
服务地区-辽宁锦州·电话-139-4065-8331
先办理继承再办理买卖过户
2020-08-06 09:58:59
平台特邀律师 咨询我
已帮助116770人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:一方老人去世卖房的方式是,需要继承人办理完毕继承手续,有了继承人名字的房产证,再有继承人卖掉过户住房。房屋应当按照基本单元进行登记。《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2023-01-04 23:34:46
林治峰律师
服务地区-辽宁鞍山
你好,按您所讲情况。没有达成共同意见是无法办理的.
2020-08-11 10:36:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时,把房产证给中介有风险吗?
卖房时,把房产证给中介有风险吗?
对于大型的中介公司,在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证(需留做担保除外),而是在一些必要的环节,比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房不办理过户有风险吗?
卖房不办理过户有风险吗?
核心内容:售房者请注意,出售房子之后,你千万不能忘记做一件事,那就是办理过户。也许有的人觉得,卖了房子但不办理过户,房子依旧在自己名下是占了便宜,但其实是为自己
其他
人浏览
该如何办理房屋产权过户,一、该如何办理房屋产权过户(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证需要多少钱
办房产证需要多少钱
办房产证需要的钱:1、首先从房屋的建筑面积来看,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.
房产纠纷
人浏览
老人去世,所有的子女都有继承权:1,如果老人生前没有留下遗嘱的,所有的子女都是遗产的法定第一序位继承人;2,继承法里规定的子女,是指所有子女,包括婚生子女、非婚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户需要多少钱
房子过户需要多少钱
房子过户需要的钱:1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1
房产纠纷
人浏览
一、回迁房办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。二、依据《房屋登记办法》规定:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世遗产怎么分配
老人去世遗产怎么分配
老人去世遗产分配一般是由同一顺位的继承人均等分配,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,
继承
人浏览
你有和房主签署买卖合同前提,可以和房主继承人协议过户住房,需要继承人先办理继承过户,有了继承人名义房产证,再由继承人过户住房给你,履行死者和你的合同,继承人拒绝
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人家去世了车牌可以继承吗
老人家去世了车牌可以继承吗
老人家去世了,车牌不可以继承。根据《机动车登记规定》第十八条,已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机
交通事故
人浏览
法律是公正的,在继承法中,配偶属于第一顺位继承人(除留有遗嘱特别约定外),继承配偶的财产无可厚非,无论日后是否另行嫁娶,配偶在婚姻存续期内去世,都理应享有继承权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村继承的房子必须过户吗
农村继承的房子必须过户吗
农村继承的房子没有要求必须过户,遗产继承没有过户也是会发生物权变动效力的,也是直接会拥有房子的产权,只是对所继承的房子没
继承
人浏览
你好,是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证?首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产?若是你父母共同财产,则在你父亲去世后,你父亲所享有部分产权则作为其遗产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方不按期付款,卖方能将房屋卖给他人吗 ?
买方不按期付款,卖方能将房屋卖给他人吗 ?
程先生通过中介公司介绍,与朱小姐达成了购买朱小姐房屋的买卖合同,合同签订后,程先生也支付了定金,但在买卖合同约定的首付款支付期限内,程先生确迟迟未能支付。经朱小
房产合同知识
人浏览
老人买房竟遇冒名卖主 原房主讨房称合同无效
老人买房竟遇冒名卖主 原房主讨房称合同无效
年届古稀的张老爷子在东城区买了套住房,却不想卖主是冒用房主的名义过户。结果张老爷子被原房主告上法庭,要求返还房屋。今天此案在东城法院开庭审理,张老爷子一方认为他
合同动态
人浏览
房产过户准备材料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有纠纷可以过户吗
房子有纠纷可以过户吗
房屋有纠纷能否过户要看具体情况:如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠
房产纠纷
人浏览
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询